落實減辣！【2021年舖價升 up to 2成，成交量升5成】 剛林鄭落實明天(11月26日)起，工商舖撤銷雙倍印花稅。由2013年2月起最高的8.5%，減至明天起的4.25%。 其他我唔識，here is my quick view on shops: 記住，最新林鄭施政報告以外，舖市仲有以下潛在利好因素: (1) 肺炎總會過去， 疫苗已經相繼推出，明年今日人人睇好。 (2) 肺炎完全走前，遊客也逐步會回來， 遲早通關/氣泡，一定唔會少過今日。 (3) 拜登已確認正式上場，中美關係最對立的時候相信已經過去。生意做到，自然商家有錢買工商舖。 (4) 政府200億買舖計劃，首輪90億已經在今年10月27日截標。如果政府正式落實誰中標，俾錢給業主的話，90億等如一次過掃晒今時今日半年的舖市成交量。 業主收到錢，資金回流舖市，必定進一步刺激舖市成交。 最重要、最重要，就是最新的施政報告內容， 變相所有工商舖馬上升值4.25%。 成交量也會大升。記住，2012/13年間，舖最旺的時候，樓市資金是舖市的十倍。現在市況? 樓市資金是舖市的四十倍! 現在再次改變遊戲規則， 又會將樓市資金唂入舖市， 只要1-2%的樓市資金走向舖市，成交量馬上大升50%。 我睇2021年底前， 整體舖市我覺得會價錢升 up to 20%，睇邊類型啦。 分四類型舖: (1) 民生細碼(3000萬以下)升15-20% (2) 民生大碼(3000萬以上)升5-10% (3) 核心細碼(3000萬以下)升約10% (4) 核心大碼(3000萬以上)止跌，趨平穩 接下來，我們年底前目標依然買入6000萬街舖，下年目標買入約4.5億街舖 (約20-30間)。 有舖俾我啦💪💪 好飢餓😋 李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人) www.bridgeway.com.hk www.edwinlee.com.hk